Quelle va être la tendance du marché immobilier en cette nouvelle année? Que vous soyez locataire dans l’âme ou que vous souhaitiez investir, le mieux est de faire appel à un vrai professionnel. Bruno Aussenac, spécia-liste reconnu, nous dévoile la politique de son agence Arc-en-ciel Immo pour faire face à la conjoncture.
ARC-EN-CIEL IMMO EN TARIF LOW COST AVEC PLUS DE SERVICES !
Arc-en-ciel Immo après 15 ans d’existence réagit face à la conjoncture et baisse ses honoraires qui étaient déjà parmi les plus bas pour passer en commission LOW COAST tout en conservant une prestation complète et de qualité. Bruno Aussenac, son Gérant précise :
Vous baissez vos honoraires ?
Pour tous mandats de vente de bien immobilier du 1er janvier au 30 juin 2014 : ils passent de 5% à 2,5% HT soit 3% TTC du prix de vente, commission à la charge de l’acquéreur pour réduire les frais d’acte.
En Low Cost, il y a peu de services, mais vous en faites plus ?
Nos prestations incluent l’annonce de les biens immobiliers sur plus de 30 sites internet dont : Arc-En-Ciel-Immo.com SeLoger.com Logic-Immo.com LeBonCoin.com Explorimmo.com AVendreALouer.fr LesPagesJaunes.fr ImmoStreet.com. Mais aussi dans des magazines, mailings et autres.
L’annonce est en vitrine, intercabinet, panneaux dans la mesure du possible, en recherche dans notre fichier acquéreur créé par « alertes » sur notre site internet ; sur le fichier AMEPI pour les exclusivités… la liste est non exhaustive mais contractuelle au mandat.
Mais encore pour se démarquer des autres ?
Chaque annonce dispose d’un minimum de 9 photos de qualités HDR Exposio ; visite virtuelle sur certains sites, publication sur Facebook, Twitter,…etc. L’annonce comporte 500 caractères minimum pour valoriser, décrire le bien immobilier et mieux cibler les acquéreurs. Avec un compte rendu régulier des visites.
En 30 ans de métier et 15 ans à ton compte, tu t’es forgé une image de marque ?
Transparence et franchise font parties nos qualités. Nous respectons législation et règlementation en vigueur. On nous confient souvent des biens de grandes surfaces avec seulement 1 ou 2 chambres, pour nous ce n’est pas un problème mais un avantage. Notre secteur est Paris et communes limitrophes desservies par le métro.
Que faites vous pour les loueurs ?
Aux propriétaires, nous offrons le premier mois de loyer, charges comprises en compensation d’une exclusivité de 3 mois, tant que la loi ALUR n’est pas en application et ce jusqu’au 30 juin 2014. Pour les frais de recherche, annonce, visites, sélection du dossier locataire, rédaction de bail et état des lieux fait avec photos et logiciel HomePad, nos honoraires sont de 1 mois, charges comprises en TTC pour le propriétaire, idem pour le locataire.
Vous avez aussi des services avec des partenaires ?
En option, nous avons un service gestion complet avec assurance des loyers. Nous proposons de plus nos services d’estimations gratuites, expertises, home stagging, conseils, optimisations fiscales, placements, aides à la déclaration d’impôts fonciers, etc.
Sur le plan communautaire, vous êtes beaucoup impliqué ?
Avec Patrick Bridot, sommes en couple depuis plus de 26 ans, Pacsés puis récemment mariés.
Sur un plan sportif, j’ai été Président de la Fédération Sportive Gaie et Lesbienne (FSGL) pendant 5 ans. Nous avons fait partie des associations sportives LGBT Paris Aquatique (natation), Dérailleurs (VTT), Groupe Grimpe et Glisse (ski), Voile et Croisière en Liberté (voile)… Puis j’ai fondé il y a tout juste 15 ans avec des amis Plongée Arc-En-Ciel (plongée sous-marine).
Arc-en-ciel Immo sponsorise ponctuellement des événements sportifs et culturels LGBT. Comme les Tournois Internationaux de Paris (TIP), l’annuaire de la FSGL, tout comme des concerts de MéloMen, Caramels Fous, Voix Contre le Sida, Rainbow Symphony Orchestra (RSO), Les Concerts Gais, Podium, etc.
En conclusion ?
2014 est l’année où vous prenez les décisions pour préparez votre complément de retraite et faire évoluer votre Patrimoine. L’Equipe d’Arc-en-ciel Immo est là pour vous y aider !
Arc-en-ciel Immo : 37 rue des Blancs-Manteaux 75004 Paris – Sur rendez-vous personnalisé – 01 71 18 28 60 – www.arc-en-ciel-immo.com
